6	Пакет «Популярный» Экспертиза документов, Сбор документов, Проект договора, Регистрация права собственности	от 10 000 р.
		Ипотека "Сбербанка" Оформить ипотеку в СБЕРБАНКЕ.	Бесплатно
	Пакет «Ипотека» Быстрое оформление ипотеки	10 000 р.

Статьи / Регистрация права собственности на квартиру

Квартира – недвижимый жилищный объект, который нуждается в обязательной регистрации, только в этом случае собственник сможет полноценной распоряжаться ею. Информация об объекте заносится в Единый государственный реестр. В Федеральном законе Российской федерации прописаны условия, при которых должна проводиться регистрация права собственности на квартиру в Нижнем Новгороде:

• При наследовании по закону;
• Если имеется справка ЖСК и ЖК;
• Как вновь построенное жилое здание;
• Наличие договора о передаче собственности;
• По решению суда;
• На основании брачного договора или по алиментному договору;
• В случае передачи квартиры на доверительное управление;
• Регистрация ранее предшествующего права на собственность.

В некоторых случаях регистрацию прав собственности можно избежать:

• Краткосрочное владение имуществом – меньше 1 года;
• В случае заключения договора безвозмездного пользования;
• Наличие договора социального или коммерческого найма.

Процесс передачи возможен только уполномоченными лицами, чьей собственностью является квартира органами гос власти, органом местного самоуправления или государственными и муниципальными организациями. Такой договор может быть не заверен у нотариуса.

Право собственности на приобретенную жилую квартиры появляется только лишь с момента государственной регистрации права в ЕГРП. Регистрации права собственности на основании законодательства не должна проходить более чем 30 дней.

На основании договора безвозмездного пользования В Нижнем Новгороде ссудодатель передает недвижимость ссудополучателю во временное безвозмездное пользование. Важным критериям для такого договора является срок владения. Собственник не получает доход при такой сделке, а значит не будет платить налог со сделки.

Для регистрации права собственности необходимы документы:

• Заявление о государственной регистрации;
• Квитанция об оплате налога на регистрацию;
• Документы, дающие льготы при оплате государственной регистрации;
• Паспорт, в случае несовершеннолетних лиц, которые не достигли 14 лет – предъявить свидетельство о рождении;
• Документ, подтверждающий опекунство или отцовство несовершеннолетних граждан или недееспособных лиц, участвующих в процессе регистрации права собственности;
• Заверенная нотариусом доверенность, если гражданин представляет интересы другого физического лица – необходимо предоставить оригинал и копию;
• Документ, устанавливающий право на квартиру с печатью БТИ;
• Договор дарения, мены, купли-продажи или безвозмездной передачи или другие виды договоров – предоставить оригинал и копию;
• Выписка их технического паспорта объекта;
• Справка о принадлежности помещения.